A casa própria está cada vez mais perto de você!
Poucos setores da economia brasileira poderão se vangloriar por saírem intactos da crise que a pandemia causada pela COVID-19 gerou para os cofres do país. Ainda assim, há expectativa otimista para o mercado imobiliário 2022, e essa pode ser a sua chance de tirar o tão sonhado plano de compra da casa própria do papel.
O mercado imobiliário nacional registrou um aumento das vendas e dos lançamentos no segundo trimestre, com mais uma redução dos estoques. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). O número de casas e apartamentos novos vendidos chegaram a 65.975 unidades no segundo trimestre de 2021. O montante foi 60,7% maior na comparação com o mesmo intervalo de 2020 e 7,2% superior ao primeiro trimestre deste ano.
Financiamentos devem contribuir para a alta do mercado imobiliário em 2021/2022
Devido a redução das taxas de juros para financiamentos imobiliários feito pelos bancos, talvez nunca tenha sido tão fácil obter um imóvel. O crédito disponível para imóveis se tornou bem atrativo nos últimos tempos para quem quer comprar uma residência.
Para o financiamento de imóveis residenciais novos ou usados, o Bradesco utiliza a taxa mínima de 7,30 % ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional (SFH) com valor máximo de R$ 5 milhões. O prazo de financiamento é de 360 meses (30 anos) e permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$ 1,5 milhão. O cliente pode financiar até 80% do valor do imóvel.
Já no financiamento do Itaú, a taxa é de 7,30% ao ano mais a TR, sendo válida para imóveis residenciais novos ou usados, utilizados nas linhas de crédito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O financiamento pode ser de até 90% do valor do imóvel, com prazo máximo de 360 meses (30 anos). E permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
O Itaú também oferece financiamento com o rendimento da poupança com taxas de juros a partir de 3,49% ao ano + rendimento da poupança. Atualmente, a Selic está de 7,75% ao ano, portanto, o rendimento da caderneta será de 5,43% ao ano.
O banco Santander utiliza a taxa mínima de 7,99% ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional (SFH), com valor máximo de R$ 1,5 milhão. O prazo de financiamento é de 420 meses (35 anos) e permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). O cliente pode financiar até 80% do valor do imóvel.
Para aqueles que optam pela Caixa Econômica Federal, o banco disponibiliza quatro modalidades de financiamento imobiliário: TR (Taxa Referencial), IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), Taxa Fixa e a Poupança. As taxas ofertadas pela CEF vão de 3,55% até 9,75%.
O mercado imobiliário avança para 2022 com um olhar e empreendimentos cada vez mais voltados para o bem-estar, qualidade de vida e espaços de lazer e convivência que atendam as novas necessidades das famílias brasileiras trazidas pela pandemia de Covid-19. A casa se transformou em espaço de trabalho e de intensa convivência com a família.
Espaços de lazer e o contato com a natureza passaram a ser ainda mais valorizados. Condomínio com mais áreas verdes, hortas comunitárias, quadras esportivas, parques aquáticos, espaços para convivência com a família e com os pets conquistaram ainda mais destaque e valorização.
Com a casa se tornando o local de trabalho definitivo para muitas pessoas, morar em espaços maiores, que garantam espaços reservados para o trabalho, e distante dos ruídos dos grandes centros tem se tornado essencial. Outra grande aposta para o mercado imobiliário em 2022 é o aumento da tecnologia, já amplamente empregada no processo construtivo. O mercado imobiliário 4.0 trouxe importantes inovações como contratação de imóveis de forma menos burocrática e mais otimizada, tour virtual, visualização de ambientes decorados, plantas interativas, ferramentas de vendas on-line e a assinatura digital de contratos. Tudo isso vai se manter no pós-pandemia. Afinal, trouxe comodidade, segurança e agilidade.
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